Immobilien und Wohnbau OHG

WEITBLICK – renovierte und helle 2-Zi. Wohnung mit traumhafter Terrasse in Wangen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73117 Wangen
  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Hausgeld 210,00 €
  • Wohnfläche ca. 87 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122769897
  • Provision 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
I&W Immobilien und Wohnbau OHG
Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen
Felix Adler

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

+49 173 7048929
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Immobilie

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Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.
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🏠:
Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2018 renovierte 2-Zi. Etagenwohnung mit 87m²
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910
erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien.

🚪:
Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die große Küche, mit Blick auf die Terrasse.

Teilweise sind elektrische Rollladen verbaut.

Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten.

Am Ende des Flurs erwartet Sie eine offene und dank der Fensterfront sehr hell Küche, mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Überdachung.

Das mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2016 erneuert.

Ebenfalls gibt es eine separate Toilette am Ende des Flurs.

Der Kachelofen ist elektrisch steuerbar.

Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.

ℹ️:
Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen.
Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade.
Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen.

In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.

Lage

📍Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.
– In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.
– Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

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✅ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
✅ große Terrasse
✅ sep. WC
✅ einladender Eingangsbereich
✅ teilweise elektrische Rollladen
✅ Kachelofen elektr. steuerbar
✅ Waschküche im UG
✅ Warmwasserboiler
Bei Bedarf können Stellplätze erworben werden.
Außenstellplatz: 12.500 €
Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
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🛠️ Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2018:
– neue Wohnungseingangstür
– neue Zimmertüren
– komplett neuer Anstrich

2016:
– neue Bäder
– Warmwasserboiler erneuert

2012:
– neue Elektrik
– alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert
– Dach gedämmt

2005:
– Doppelverglasten Kunstofffenster
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Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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