I&W Immobilien und Wohnbau OHG

INVESTITIONSCHANCE – Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Garten

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 73117 Wangen
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 1
Baujahr 1910
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 122769898
Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

info@immowohnbau.de

Felix Adler

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

+49 173 7048929

Immobilie

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für handwerklich geschickte Käufer oder Renovierungsinteressierte macht.

Eine große Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) sind inklusive und direkt von der Wohnung zugänglich.
Das Angebot wird mit einem dazugehörigen Stellplatz abgerundet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1910 und bietet potenziell viel Raum für individuelle Gestaltung mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. (siehe Grundriss mit Wohnbeispiel)

✅ Baufreigabe für die Nutzungsänderung (zur Wohnung) liegt bei
✅ Gas-Therme (Etagenheizung) aus 2012
✅ neue Elektrik aus 2012

Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

📍Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.
– In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.
– Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen..

Ausstattung

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✅ Baufreigabe für die Nutzungsänderung (zur Wohnung) liegt bei
✅ Gas-Therme (Etagenheizung) aus 2012
✅ neue Elektrik aus 2012

✅ Zusätzliches Highlight: das Gebäude wird zeitnah einer Renovierung unterzogen. Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade.
Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen.

In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.

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Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Energieausweisangaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.