Immobilien und Wohnbau OHG

Großzügige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140 qm, 2 Bädern und Kamin

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73117 Wangen
  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Hausgeld 350,00 €
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2.3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung Öl-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Bidet Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122769773
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.
I&W Immobilien und Wohnbau OHG
Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen
Felix Adler

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

+49 173 7048929
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Immobilie

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Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.
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🏠:
Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2016 modernisierte 4,5-Zi. Maisionettewohnung mit 140m²
befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910
erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien.

🚪:
Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.

Auf der ersten Etage befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC.
Ebenfalls ist eine Küche (leer) sowie ein Esszimmer und dem tollen Wohnbereich vorhanden.

Dass ist auch das Highlight, der große Wohnbereich mit vielen Fenstern, Kamin und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt aktuell über 3 unterschiedliche Heizungsarten wie Nachtspeicherofen, Kachelofen und Elektroheizung. Das obere Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion.

Überall sind elektrische Rollladen verbaut.

Das zweite Badezimmer mit Dusche und Toilette, befindet sich im Dachgeschoss.

Zwei große und helle Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoss angeordnet sowie ein großer Abstellraum.

Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten.

Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.

ℹ️:
Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen.
Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade.
Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen.

In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.

Lage

📍Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.
– In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.
– Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

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✅ 2x Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
✅ Südbalkon (wird zeitnah erneuert)
✅ sep. WC
✅ elektrische Rollladen
✅ Schwedenofen im Wohnbereich
✅ Klimaanlage mit Heizfunktion im Schlafzimmer
✅ Einbauschränke
✅ Abstellbühne in der Wohnung
✅ Kachelofen, Elektroheizung, Nachtspeicherofen
✅ Waschküche im UG
Bei Bedarf können Stellplätze erworben werden.
Außenstellplatz: 12.500 €
Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
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🛠️ Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2016:
– neue Bäder
– neue Wohnungseingangstür
– neue Zimmertüren
– Böden erneuert
– komplett neuer Anstrich

2012:
– neue Elektrik im gesamten Haus
– alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert
– Dach gedämmt + Hitzeschutzverglasung

2005:
– Doppelverglasten Kunstoff-Fenster
– Elektrische Rolladen
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Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️
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⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Öl

Rechtliches

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

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